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    このサイトでは中古マンションの簡易査定におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「中古マンションの査定シミュレーションができるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    中古マンションの査定シミュレーションを依頼してあなたが所有しているマンションを高く売るために必要なことは、「複数の不動産会社に中古マンションの査定を依頼して、その査定額を比較検討する」ということです。
    手間や時間を惜しんで、1社のみに査定をお願いしたり、知り合いに紹介してもらった不動産屋で査定をしてもらったりというのは確かに手間はかかりませんが、不動産業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    ですが、不動産一括査定サイトなら査定シミュレーションも完全無料ですし、入力も簡単。複数の不動産会社から提示された査定額を比較することができます。
    「今所有している中古マンションの査定額を比較して高く売りたい」と思っているなら賢く活用したいサイトです。
    中古マンションの査定シミュレーションから売却というのは大きな金額が動くイベントなので、所有している中古マンションをできるだけ損しないように適正価格で売却して、そのお金を将来のために有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、サービス名から分かると思いますがマンションを専門としているマンション売却の査定サイト。中古マンションの査定シミュレーションをするのに必要な入力も最短45秒で済みますし、パソコンやスマホを使って自宅から簡単に依頼することが出来ます。

    マンションの査定を専門とするサイトなので、マンションの売却が得意な不動産会社が加盟していて、大手や地域の企業を含む登録企業700社以上の中から厳選した不動産会社を最大9社紹介して貰えます。年間利用者数も360万人越えで、数多くのメディアにも紹介されている人気のサイトになっているので、「自分が持っている中古マンションを極力高く売却したい」と思っているのなら試してみて欲しいサイトです。

    また、他の査定シミュレーションサイトと違う部分として賃貸した場合の査定にも対応している為、「長い期間マンションから出るけど、将来的には帰ってくるので売ってしまいたくない」と考えている人にもお勧めのサービスです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べると比較的新しいサービスにはなりますが、加入している不動産会社は1500社以上と非常に多いところがおすすめできるポイントです。
    実際に中古マンションの査定シミュレーションで使ってみたユーザーからクレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解約する事ができるようになっている為、評価の悪い不動産会社を排除する事ができ、優良な不動産会社だけを残すシステムになっているのです。

    大手の不動産会社から地元に密接した不動産会社まで手広く加入しているので、「今所有している中古マンションをできる限り高く売却したい」と思っているのならおすすめしたい一括査定サービスです。

    査定シミュレーションに必要な入力も1分もあれば申し込みができるほど簡単で、最大6社に査定依頼ができ査定額を比較することができます。もちろん、中古マンションの査定シミュレーションは全国対応で利用は無料です。今勢いのあるサービスなので、これからどんどんユーザーが増えていくと思われます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上経過していて、400万人以上の方のご利用実績のある不動産の一括査定サイト。長年にわたる実績があるので、登録している不動産会社も1000社を超えており、最大6社から出される不動産の査定金額を比較する事ができるのです。

    もちろん、悪徳企業は完全に排除。長期にわたる不動産売却で培われたネットワークがあるので、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。
    大手の不動産会社は元より、地元に特化した不動産会社にも中古マンションの査定をして貰うことが出来るので、中古マンションの査定シミュレーションをして情報を集める為には活用する価値のあるサービスです。

    公式サイトには実際に不動産を高く売ることが出来た利用者の声と査定価格も開示されていますので覗いてみてはいかかでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービス開始から10年以上運営されている不動産売却の査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用することが出来ます。利用している方の数は400万人以上で、参加している1400社以上の不動産会社から最大6社に査定依頼が可能です。

    「中古マンションの売却は会社によって百万単位の差があると知ったので、損をしないように査定シミュレーションをしておきたい」と思っているのであれば、1社だけでなく数多くの不動産会社に査定を依頼する事ができる一括査定サービスを利用してください。
    公式のサイトでは入力時間最短45秒で最大6社の不動産会社の査定価格を比較できるのでお勧めのサービスです。

    スマイスターの査定シミュレーションを利用して不動産会社とのご契約後、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施しています。






    スモーラ

     スモーラは、全国のマンション、一戸建て、土地の査定相場がサクッと調べられる中古マンションの査定シミュレーションで人気の一括査定サイト。中古マンションの今の売出価格を今までの莫大な成約事例から独自の計算ロジックで算出します。

    参画している不動産会社は全国にある優良企業2500店舗を厳選し、売買で6社、賃貸で3社の最大9社から中古マンションの査定金額を出してもらえます。しかも、全国対応で査定シミュレーションの利用料は完全無料。

    中古マンションの売却査定を依頼するのもシンプルで、査定したい中古マンションの情報と連絡先を入力するだけの45秒無料査定なので、「生活環境が変わって中古マンションの売却を考えているけど、どの不動産会社にお願いすればいいのか分からない…」と思っているならぜひ使ってみてください。

    スモーラ(smoola)の公式サイトでは、実際に中古マンションの売却に成功した「この金額で売却することができました!」という成約事例が掲載されていますので、一回確かめてみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    家を売る場合に不動産業者を頼むかどうかは任意ですので、個人間で売買することもできないことはありませんが、素人考えで取り引きするとあとでトラブルに発展した際に対処しきれないかもしれません。

    不動産取引では将来のトラブルを避けるべく複雑な契約内容となるのが普通ですから、わずかな不備があっただけでも訴訟や金銭トラブルにならないとも限りません。

    ノウハウと実績のある専門業者に依頼したほうが安心ですし、ストレスも軽減できます。

    家を売るならなるべく高く売りたいものです。

    その際は最初から1社にしないで、最低でも2社以上の仲介業者に見積り依頼を出しましょう。

    複数の不動産業者に一括で見積り依頼できる中古住宅専門の一括査定サイトがネット上には多々ありますから、時間がなくても心配無用です。

    サイトは無料で利用でき、査定料もかかりません。

    そのサービスを使って一括査定を頼んだとしても、その中から1社を選んで契約すべしといった制約はありませんし、比較検討のために利用してみてはいかがでしょう。

    不動産の場合、新築は出来上がって3年目頃を皮切りに10年程度は値段が毎年落ちていき、上がることはまずないです。

    ただ、この下り傾向は10年目までで、11年目以降というのは売値にそれほどの変化は見られません。

    自宅の買換えや売却に伴う税制上の恩恵が受けられる条件も、10年超にわたり所有していることですし、居宅の処分、買い替えを検討しているなら最適な時期は築10年を経過した頃ということです。

    住宅の耐用年数は、木造や木骨モルタル造の場合、国税庁の定めるところによると20年(木骨モルタル)から22年(木造)で、30年ほどで建て替えとなるケースが多いです。

    こうした現状から、新築時に高値で購入した家でも築30年が経過すれば、住宅の評価額はゼロか、もしついても5、60万円ほどと見積もられるケースが少なくないです。

    売却可能な場合でも、土地代にしかならないと思われますので、最初から「土地」として売った方が良いかもしれません。

    残念ながら、不動産一括査定サイトを利用したために悪質な営業を受ける被害は時々あります。

    そのため、匿名で物件の査定をしてもらいたいと考えている人が増えたため、この頃は、個人情報を入力せずに不動産の一括査定を受けられるサイトの利用者が増えているようです。

    利用者が増えているワケは、それまでの一括査定サイトでは当たり前だった、査定後のしつこい営業電話を回避できるほか、素性の疑わしい業者にご自身の詳しい個人情報が渡る危険性を防ぐことができます。

    とはいえ、メリットばかりではなく、匿名での査定は簡易査定のみというデメリットもあります。

    そのため、正確な査定結果は期待しないでください。

    不動産物件を売ろうとすれば最初に、いくらで売れるのか、相場を調べます。

    価格を調べる為に役立つ方法として、不動産会社へ査定を依頼します。

    不動産業者が行う査定方法は机上査定とも言われる「簡易査定」と「訪問査定」の二通りです。

    実際に売却物件を見ずに周辺や過去の事例から価格を割り出す査定方法が簡易査定(机上査定)です。

    いわゆる「一括査定」が出来るので最近増えてきているようです。

    一方の訪問査定では、現在の家の状況や周辺の様子などより詳しく査定してもらえます。

    それにより信用度の高い査定額が分かります。

    不動産売却の際の名義変更においては、売主はその物件の登記済権利証、それに、印鑑証明書(取得後、3か月を過ぎていないもの)が用意するべきものです。

    原則として名義変更は決済と同日に取り扱い機関である法務局で手続きすることになるのです。

    この時は、先ほどの書類の取得費の他にも、登録免許税がかかりますし、登記事項証明書代もかかるのです。

    固定資産税の1000分の4と定められているので、登録免許税の金額は予め計算しておけるはずです。

    できるだけ早く不動産物件を売却して現金に換えたいという希望がある場合、最も確実な方法は、買取を不動産業者に依頼することです。

    いつ現れるかもわからない買い手を待たなくていいので、全く時間をかけずに不動産売買が完了するでしょう。

    とはいえ、不都合な点もあり、買取価格が購入希望者を探すのと比較すると安価になるといったマイナスの面もあるため、物件の売却価格より早さが大事だと考えている方に向いた方法でしょう。

    不動産物件の売却を行う際には、仲介業者との媒介契約が欠かせませんが、その一つが、専任媒介契約になります。

    これを選んだら、該当物件の売却は契約を行った不動産会社のみが仲介できるため、よその仲介で契約するのは違反になります。

    とはいっても、例外も存在しており、売主が不動産業者の手を借りずに購入希望者を見つけ出し、業者の仲介を入れずに交渉しても、この契約には違反しないのです。

    この部分が専属専任媒介契約を選んだ時との違いです。